宜蘭員山透天
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宜蘭房仲一哥 員山邊間大地坪透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：22.11 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
尚惠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：75.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.35 坪
- 附屬建物面積：9.64 坪
- 土地面積：95.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需視具體需求與屋況而定。
主要理由：
- 性價比高：在員山地區擁有 95 坪土地與透天格局，1680 萬的總價對於追求大空間的家庭而言，門檻相對親民，且一坪土地成本具吸引力。
- 家庭機能強：3 房 2 廳與孝親設計非常適合三代同住，解決長輩與子女住同一屋檐下但需獨立隱私的痛點。
- 功能彈性：合法倉庫空間提供獨特的使用價值，適合需要居家辦公或大儲物空間的買方，增加資產使用率。
建議： 由於屋齡已達 16 年，建議買房者在簽約前務必進行詳細的房屋安全檢測與漏水檢查，並將潛在的修繕成本納入預算考量。若您重視生活空間與長輩照顧，此物件在員山鄉屬於高性價比的選擇。
問與答
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李宇峻(仲介，收取服務費)
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證號: (114) 登字第499820號
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